河北深保投资发展有限公司（以下简称采购人），就深圳园BL-A-01-08（住宅）地块设计总承包服务进行采购项目预算询价，有关事项如下：

一、项目的名称及简要技术要求

1.项目名称：深圳园BL-A-01-08（住宅）地块设计总承包服务

2. 项目概况

2.1区域位置：项目位于保定市莲池区深圳园区内，南邻向新路，东邻风茂街，北邻启航路，西邻东三环。本项目作为园区内为数不多的住宅地块，位置绝佳，周边配套齐全，需重点设计打造。

2.2项目规模：本项目总用地面积约10.04公顷，总建筑面积约35万平方米，地上面积约25万平方米，地下面积约10万平方米，1.0<容积率≤2.5 。

2.3项目定位：打造融入深圳基因，彰显保定特色和对接雄安发展的未来样板宅邸，详见设计任务书。

2.4现场条件：给水、排水、电力、通讯、宽带、道路、天然气和土地平整条件，因现场未实现七通一平，市政管线条件：参考保定市规委会通过的深圳园市政专项规划方案。地质情况以现场勘察为准，具体设计阶段以本地块地质勘察报告为准。

3.服务范围及服务内容

3.1本次设计范围：本地块所在场地规划设计、建筑工程设计、专项设计、相关的必要实验、相关专项报告编制、相关配合工作等。

3.2本项目规划设计服务（包括但不限于项目背景、项目周边日照、园区道路、交通、人文、地块、城市色彩等分析）。

3.3建筑工程设计包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风等建筑主体专业）。

3.4专项设计包括但不限于幕墙设计（门窗深化设计）、公区精装修设计(含二次机电）、样板间精装修设计（包含软装、二次机电）、预制装配式建筑设计、被动房设计、地基处理、基坑支护、室外管线设计（包括室外管线设计、环境设计、道路设计、场地排水及雨水收集系统等）、泛光照明设计、标识系统设计（含地下车库交通标识、信报箱等设计）、室外园林景观及绿化（含景观照明设计）、智能化集成工程（内容包括楼宇设施自动化、消防自动化、安保自动化、通讯自动化、智能停车系统、广播系统、办公自动化和集成管理系统）、BIM技术配合、绿色建筑技术及绿色咨询、电力设计、声学咨询及设计、专项施工图单位要提供竣工图配合及审核服务（含盖章，直至竣工验收备案阶段配合）等。

3.5相关的必要实验，包含但不限于节点试验（如有需要）、风洞试验（如有需要）、震动台试验（如有需要）等。

3.6相关专项报告编制，包括但不限于海绵城市、绿色建筑（满足当地政府现行标准及业主方要求）、日照分析报告、日照复核报告等。

3.7配合服务：

（1）设计配合：负责方案申报；满足招标人和政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于招标人和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建等所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）。配合招标人和政府部门的审查提供咨询建议。如招标人需要或政府相关部门要求，专项设计分包方的图纸可使用施工图设计单位的图框并签字盖章。

（2）招标配合：提供工程招标所需的跟设计相关的图纸、技术要求和说明、答疑澄清等相关文件；提供设备招采技术参数，配合甲方审核设备招采技术参数；根据甲方要求提供工程招标评标建议，提交技术标评比报告等工作。

（3）工程配合服务：图纸会审、施工图交底工作及答疑配合工作；参加工程设计技术周例会；各种材料样品的设计封样、工程认样等配合工作；全专业对预制装配式深化设计的审核、项目建设阶段根据招标人要求相应专业各委派1位专业工程师组成现场质量巡查小组，每个月不少于一次设计服务巡查，并出具巡查报告（根据甲方书面要求），直至竣工验收备案完成（含配合竣工图编制、套图框、盖章工作）；施工周期内按招标人要求提供全过程驻场服务，要求派驻熟悉本项目的各专业设计人员到场并要具备管理与协调能力；设计单位（包括专项设计单位）要提供竣工图配合及审核服务（含盖章，直至竣工验收备案完成）。

（4）项目上述各个阶段设计部分配合招标人数字园区技术中心、BIM顾问和BIM实施单位进行相关工作。

（5）根据项目需要，应业主方邀请，配合派驻驻场专业人员积极配合相关工作。

（6）各专项设计之间资料来往做好归档整理，总包方须统筹、审核到位，全程把控好设计质量。

3.8招标人要求的其他相关设计工作，需按时提供提供阶段性投资估算及概算。

3.9以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他工程和投资计划所含项目的设计。

3.10其他要求：详见设计任务书及合同条款。

3.11本次招标不含：热力一次网专项设计、燃气专项设计。

4.服务期限

设计总周期300日历天，具体开始时间以甲方通知为准。

二、报价供应商资格要求

1.投标人必须是具有合法经营资格，不接受个人及个人组合的报名。

2.境内投标人须具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑行业(建筑工程)甲级或建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质，确保资质证书在有效期内。

3.境内投标人项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格。

4.本项目接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：①联合体组成成员（含牵头人）不得超过2家，联合体组成形式不限制境内外。如投标人为境外投标人，需为独立注册的法人或为当地建筑行业协会成员，必须与境内投标人组成联合体投标。②联合体牵头人必须为境内投标人，且需满足资格条件第1条和第2条要求。联合体牵头人承担投标及履约中应承担的全部法律责任与义务，其他联合体成员方承担连带责任。③联合体各方须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，在联合体协议书中明确联合体各方的职责分工。联合体成员方至少负责所在园区场地规划设计、建筑方案设计、初步设计阶段建筑专业部分，施工图设计阶段建筑专业节点大样部分以及跟建筑效果密切相关的泛光、精装修、景观的方案设计，对联合体牵头人的设计成果进行审核，施工美学监管。④项目负责人必须由境内投标人（联合体牵头人）派出，且需满足资格条件第3条要求。⑤联合体成员承担同一专业工作的，按照资质等级最低的单位认定其资质及业绩，联合体成员承担不同专业工作的，按照联合体协议分工承担工作对应各自的专业资质及业绩认定；⑥联合体组成在招标文件获取截止时间后不得再发生变化；⑦联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作；⑧联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标，否则各相关投标均无效。

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6.同一标段或者未划分标段的同一招标项目，投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时，在资格审查阶段，当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时，招标人可接受该单位投标，否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。

三、报价的时间、方式

1、报价时间：即日起至2024-5-21（每天8：30至12：00，14：30至17：30），报价期间，如有质疑，请发送质疑文件到邮箱zhaobiao0312@163.com。

2、报价方式：请供应商按照本项目需求，将附件1《深圳园BL-A-01-08（住宅）地块设计总承包服务供应商回函》填写好连同相关附件盖章后发扫描件到邮箱zhaobiao0312@163.com。

四、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购人联系方式

采购人名称：河北深保投资发展有限公司

采购人地址：保定市东三环深圳园指挥部

采购单位联系人：郭工

采购单位联系电话：0312-6737023、15931813558

2、采购代理机构联系方式

采购代理机构名称：深圳交易咨询集团有限公司

采购代理机构地点：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园展示中心209室

采购代理机构联系人：王工

采购代理机构邮箱：zhaobiao0312@163.com

采购代理机构联系电话：0312-5925183、15933231892

五、特别说明

本次报价仅为服务范围及服务内容的询价报价，不作为本项目的正式投标报价，但此询价报价将作为正式投标报价的重要参考。

感谢贵司的支持与配合！

河北深保投资发展有限公司

二〇二四年五月十六日

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